Türk konut geliştiricileri ve bireysel konut yatırımcıları, artan inşaat maliyetleri, ekonomik daralma ve krediye erişim zorluğu nedeniyle rotalarını yurt dışına çeviriyor. 2025 yılında Türk geliştiricilerin yurt dışı projelere yaptıkları yatırımlarda yüzde 15 artış bekleniyor. Trio Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sezgi Bilge’nin verdiği bilgilere göre, yatırımcıların ve geliştiricilerin en çok dikkatini çeken bölgeler Hırvatistan, Arnavutluk, Kıbrıs ve Dubai gibi ülkeler.
Gayrimenkul uzmanları, Suriyelilerin geri dönüşüyle İstanbul’daki kiralık konut piyasasında hemen bir düşüş yaşanmayacağını belirtiyor. 40-50 bin dairenin boşalmasının etkisi 1-1,5 yıl sonra görülse de kiralık ev sayısının artmasıyla kira artış hızının yavaşlayacağı ifade ediliyor.
Gayrimenkul uzmanları, Suriyelilerin ülkesine geri dönmesiyle kiralık konut piyasasında hemen bir düşüş beklenmemesi gerektiğini belirtiyor. İstanbul’da Suriyelilerin yoğun yaşadığı Fatih, Beylikdüzü, Esenyurt ve Avcılar gibi bölgelerde 40-50 bin dairenin boşalabileceği tahmin edilse de, bu dairelerin kiralık piyasasına etkisinin 1-1,5 yıl sonra görüleceği ifade ediliyor. Hemen bir hafta içinde kiraların düşmeyeceği, ancak zamanla kiralık ev sayısının artacağı ve bu durumun ev sahiplerinin şartlarını biraz daha esnetmesine, kira artış hızının ise yavaşlamasına neden olacağı belirtiliyor.
Uzmanlar, şu an için Suriyelilerin dönüş taleplerinin yoğun olmadığını, birçok kişinin burada iş kurduğunu ve mülk edindiğini vurguluyor. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde son günlerde dönüş sinyalleri olduğunu, bu durumun kiralık ev sayısını artırarak fiyatları dengeleyeceğini, ancak kısa vadede büyük bir değişiklik beklenmediğini söyledi.
Trio Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Bilge de, Suriyelilerin gitmesinin konut piyasasında büyük bir etkisi olmayacağını, bunun yerine Türkiye’ye yabancı yatırımcı ilgisinin artacağını ve kiralarda ciddi bir düşüş beklenmemesi gerektiğini belirtti.
11 Aralık 2024
İLGİLİ BAŞLIKLAR
