Türk konut geliştiricileri ve bireysel konut yatırımcıları, artan inşaat maliyetleri, ekonomik daralma ve krediye erişim zorluğu nedeniyle rotalarını yurt dışına çeviriyor. 2025 yılında Türk geliştiricilerin yurt dışı projelere yaptıkları yatırımlarda yüzde 15 artış bekleniyor. Trio Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sezgi Bilge’nin verdiği bilgilere göre, yatırımcıların ve geliştiricilerin en çok dikkatini çeken bölgeler Hırvatistan, Arnavutluk, Kıbrıs ve Dubai gibi ülkeler.
Hızlı Satış ve Yüksek Kira Getirisi Öne Çıkıyor
Hamide Hangül’ün Dünya gazetesinde yer alan haberine göre Sezgi Bilge, yurt dışı pazarların hızlı satış ve yüksek kira getirileriyle cazip hale geldiğini belirtiyor. “Enflasyonun etkisiyle tüm dünyada ekonomik daralma yaşanıyor ancak Avrupa, Amerika, Birleşik Arap Emirlikleri gibi pazarlar hem satış hem de kira getirisi anlamında daha avantajlı” diyen Bilge, Türk geliştiricilerin bu sebeplerle yurt dışında proje geliştirme arayışında olduklarını söylüyor.
Konut Geliştiricilerin Yeni Güzergahları
Özellikle Karadağ, Hırvatistan, Arnavutluk, Kıbrıs ve Dubai gibi bölgelerde hareketli pazarlar bulunduğuna dikkat çeken Bilge, şu bilgileri paylaştı: “Karadağ daha çok rezidans projeleriyle öne çıkıyor. Kıbrıs’ta kira getirileri çok iyi, keza Dubai de öyle. Yükleniciler bu bölgelerdeki talep dolayısıyla yeni projelere odaklanıyor.”
Ticari Gayrimenkulde Artan Talep
Bilge’ye göre, Türkiye’de ise ticari gayrimenkul ve ofis alanları öne çıkıyor. Konut fiyatlarındaki yüzde 15 düşüşe rağmen, ticari gayrimenkullerde bu gerilemenin olmadığını vurgulayan Bilge, şu anki talebin ticari alanlara kaydığını belirtiyor. “Ticari gayrimenkulde kira amortisman süreleri çok daha kısa. Bu nedenle yatırımcılar konut yerine ticari gayrimenkule yöneliyor” diyor.
Yurt Dışı Yatırımlarda Bireysel Talep Artıyor
Son yıllarda Türk bireysel konut yatırımcılarının yurt dışındaki yatırımlarında ciddi bir artış görülüyor. Dubai, Karadağ ve Kıbrıs gibi bölgeler en çok tercih edilen yerler arasında. Bilge, “2025 yılında bireysel yatırımcıların yurt dışı konut yatırımlarında yüzde 20’ye varan bir artış bekleniyor” diyor.
2025’te Yurt İçi ve Dışı Gayrimenkul Piyasası
2025 yılının ilk çeyreğinden itibaren, Türkiye içindeki gayrimenkul piyasasında da hareketlilik bekleniyor. Konut kredilerindeki olası iyileşmeler ve fiyatlardaki geri çekilme, yatırımcıların ilgisini artırabilir. “Projeden satılan konutlara olan talep şimdiden görülüyor, 2025’te bu ilginin artacağına inanıyoruz” diyen Bilge, iç piyasanın da toparlanma sürecine gireceğini söyledi.
Türk yatırımcı ve geliştiricilerin hem yurt içinde hem de global pazarlarındaki hareketliliği, sektörün önümüzdeki dönemde dinamik bir yapıya bürünmesini sağlayacağa benziyor.
02 Ocak 2025
İLGİLİ BAŞLIKLAR
